Θεωρεί τη ρύθμιση “κερκόπορτα” για την παραβίαση των όρων δόμησης στον Δήμο μας
Ενημερωτική εκδήλωση για το θέμα στις 15 Δεκεμβρίου στο Κολλέγιο Ψυχικού
Του Νίκου Γκαρόζη
Μπορεί η κυβέρνηση να θεωρεί πως η απόφαση του ΣτΕ για την επικύρωση της νομιμότητας των διατάξεων του Προεδρικού Διατάγματος 134/2025, ως προς τη θέσπιση περιβαλλοντικού ισοδύναμου σε σχέση με τα κίνητρα του ΝΟΚ, αποκαθιστά την ισορροπία στην οικοδομική δραστηριότητα και την αγορά ακινήτων· ωστόσο ο Δήμος Φιλοθέης–Ψυχικού έχει πολύ διαφορετική προσέγγιση της πραγματικότητας.
Και όχι μόνον ο Δήμος μας, αλλά και άλλοι Δήμοι της Αττικής, οι οποίοι εκδηλώνουν την πρόθεσή τους να προσβάλλουν το –υπό έκδοση σε ΦΕΚ– Προεδρικό Διάταγμα, θεωρώντας ότι επιδεινώνει δραματικά τους όρους δόμησης.
Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο Δήμαρχος Φιλοθέης–Ψυχικού κ. Χαράλαμπος Μπονάτσος στη συζήτηση λογοδοσίας των πεπραγμένων του Δήμου για το περασμένο δίμηνο, απαντώντας σε σχετική ερώτηση της δημοτικής συμβούλου της πλειοψηφίας κ. Αλίκης Γκιζελή, «δεν μπορεί με την καταβολή ενός χρηματικού ποσού, εν είδει περιβαλλοντικού ισοδύναμου, να αλλάζει η πολεοδομική και οικιστική φυσιογνωμία του Ψυχικού και της Φιλοθέης –που προστατεύονται από βασιλικά και προεδρικά διατάγματα ως περιοχές αποκλειστικής κατοικίας– αλλά και του Νέου Ψυχικού, που έχει πολύ περισσότερα προβλήματα πυκνής δόμησης, κυκλοφοριακού φόρτου κ.λπ.».
Συνεχίζοντας, ο κ. Μπονάτσος γνωστοποίησε την πρόθεση της Δημοτικής Αρχής, σε συνεργασία με άλλους Δήμους της Αττικής που είναι αντίθετοι με τη θέσπιση και επιβολή του περιβαλλοντικού ισοδύναμου, να κινηθούν θεσμικά και νομικά εφόσον χρειαστεί, κατά του εν λόγω Προεδρικού Διατάγματος.
Ειδική εκδήλωση ενημέρωσης στις 15 Δεκεμβρίου στο Κολλέγιο Ψυχικού
Όπως ανακοίνωσε στη δική της τοποθέτηση η Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Φιλοθέης–Ψυχικού, κ. Κατερίνα Αλεξοπούλου, μεταξύ των πρώτων ενεργειών του Δήμου μας –και εν αναμονή της έκδοσης του “επίμαχου” Προεδρικού Διατάγματος– είναι η διοργάνωση ενημερωτικής εκδήλωσης για το Π.Δ. 135 και τις συνέπειές του στην οικιστική φυσιογνωμία των τριών Δημοτικών Κοινοτήτων, στις 15 Δεκεμβρίου, στο Κολλέγιο Ψυχικού.
«Η θέσπιση του περιβαλλοντικού ισοδύναμου θα δημιουργήσει αρνητικό προηγούμενο στον Δήμο Φιλοθέης–Ψυχικού. Με την επίκληση της καταβολής ενός χρηματικού ποσού –για την αναβάθμιση και ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων, πλατειών, χώρων πρασίνου, κατεδαφίσεων παλαιών αυθαιρέτων, καθαρισμού ρεμάτων κ.ά.– θα μπορεί κάποιος να εκδώσει οικοδομική άδεια με τους όρους που του επιτρέπει το Π.Δ. και να χτίσει όπως θα έχτιζε και με το προηγούμενο καθεστώς του ΝΟΚ. Αυτό δημιουργεί μια κατάσταση που μπορεί να αποτελέσει αρνητικό προηγούμενο για τον Δήμο μας», υποστήριξε η κ. Αλεξοπούλου.
Πάντως, επεσήμανε ότι δεν υπάρχουν προς το παρόν ενδείξεις για άρση των όρων του ειδικού πολεοδομικού καθεστώτος που διέπει τις Δημοτικές Ενότητες Ψυχικού και Φιλοθέης.
Ποιους αφορά το περιβαλλοντικό ισοδύναμο
Στην αρχή της ενημέρωσής της προς το Σώμα, η Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου αναφέρθηκε στις κατηγορίες ιδιοκτητών οικοδομικών αδειών που αφορά σε αρχική φάση το εν λόγω Προεδρικό Διάταγμα.
Πρόκειται για άδειες που εκδόθηκαν έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 και είχαν ακυρωθεί, ή για εκείνες σε βάρος των οποίων εκκρεμούν αιτήσεις ακύρωσης. Επίσης αφορά άδειες νομικών προσώπων που αντλούν χρηματοδότηση από ευρωπαϊκά προγράμματα, όπως τα ΕΣΠΑ.
Όπως επεσήμανε στην τοποθέτησή του ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας κ. Άλκης Γάτος, «το ποσό που αντιστοιχεί στην καταβολή του περιβαλλοντικού ισοδύναμου είναι 8% της αξίας των επιπλέον τετραγωνικών μέτρων που χτίζονται από ιδιώτες και φυσικά πρόσωπα, και 15% για νομικά πρόσωπα.
Επίσης, με το εν λόγω Διάταγμα καθιερώνεται προέλεγχος των οικοδομικών αδειών που εκδίδονται, ώστε να διαπιστώνεται εάν πληρούν τους προβλεπόμενους όρους έκδοσης», κατέληξε ο κ. Γάτος.
H αναδημοσίευση του παραπάνω άρθρου ή μέρους του επιτρέπεται μόνο αν αναφέρεται ως πηγή το top-nea.gr με ενεργό σύνδεσμο στην εν λόγω καταχώρηση.
